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內容來自sina新聞

大戶型比例呈上升態勢

  春季房交會昨天進入第二天,記者在現場發現:大戶型房源的比例呈現上升態勢。在消費者觀望情緒嚴重的房貸二胎 房貸二胎銀行今天,越來越多的房企將市場定位在剛改階層。

 需求量有所抬頭建地種類缺錢急用哪裡借錢

  "以往都是賣完小戶型以後,留下大戶型等待市場慢慢消化。 "類似銷售經歷幾乎是過去幾個月開發商的共同體驗。不過在本次房交會上,調查數據顯示,從目前的購房意向上來看,選擇大戶型的有所上升。

  去年房交會上的商品房成交及意向成交的平均面積為100平方米左右,較前年房交會的90平方米提高瞭約10平方米。這樣的平均面積,恰好在"剛改房"的主流面積范圍之內。在本屆房交上,參展樓盤中,有七成樓盤主推面積為70平方米-150平方米的戶型產品。不論是新開樓盤還是加推的老盤,大中戶型面積隨處可見。西崗區一樓盤推出70平方米-140平方米的戶型產品,高新區一樓盤也推出瞭83平方米-146平方米的高層產品。

  這些產品定位就是剛改人群。從本市上半年中高端產品成交量及比重不斷上升的態勢可以看出,剛改需求已經逐漸向市場主角位置邁進。

  剛改購買力將集中爆發土融苗栗獅潭土融

  在剛改需求抬頭的市場背景下,具有前瞻意識的開發商意識到瞭剛改產品不僅是簡單的剛需升級,而應專門開發全傢庭式中高端產品。

  海濱置換負責人表示,區別於首次置業一族,剛改人群對於戶型的要求更高,對房間內各個功能空間和通風采光"較不舒適"的容忍度更低。對於剛改人群而言,沒有"過渡性",其挑選的房子很可能是要住一輩子的。加上相對豐富的生活經驗,因此更懂得房子是否好用,例如儲物空間、孩子的玩耍空間、通風采光情況等等,"其居住需求更接地氣"。

  億達集團也稱,現在,更多購房者趨向於"一步到位"或延長首次置業的"使用壽命"。"小面積大功能"、"延長使用周期"將成為剛改產品受關註的重要因素。

  業內人士表示,隨著樓市購買力的年輕化,未來2-3年,樓市將迎來剛改購買力的集中爆發。 半島晨報、海力網記者張璐璐





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-12/08252684859.shtml

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