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??417.3億元的經營性現金凈流入、5.4%的凈負債率——2015年3月31日萬科公佈2014年年度業績，除瞭歷史高位的銷售金額2151.32胎借款 汽車2胎借款億元外，萬科也創下瞭近十年來最低的凈負債率和最好的資金狀況。但萬科去年僅新增918萬平方米建築面積的土地儲備，隻相當於去年萬科近半的銷售面積，是否有讓資金“睡大覺”之嫌？

??萬科總裁鬱亮回應，去年年末現金較多，一是由於銀行還款時間安排在年頭，因此在統計上現金會偏多。二是由於去年萬科在招拍掛市場上拿地不多，因為地太貴瞭。手頭備有資金，可以讓萬科在土地二級市場獲得更多的投資機遇。“市場難做瞭，相信不少企業不想再做下去，我們以更低價格拿到二手地的機會將會更多。”

??2014土融新竹新埔土融年，萬科全年銷售業績失去瞭冠軍位置，想重奪“行業老大”嗎？鬱亮表示：“萬科如今的任務，是在住宅行業還有的十年好日子內，學習好在白銀時代甚至青銅時代生存下去的秘訣，在行業拐點到來之前培養出新的業務，盲目追求規模的話，規模越大，隻會在轉型的道路上越走越遠。”據介紹，萬科今年將積極進軍新業務，主要有消費地產、產業地產和地產延伸業務三大方向，度假物業、創業產業園、物流地產、物業服務、養老服務、裝修與智能傢居等都是萬科的主要切入點。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/15435989663401809593334.shtml

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