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銀行緣何上頭條?
雖然銀行長年為國民經濟尤其是房地產經濟輸血，但前段時間卻很少上頭條，最近，"汪鋒上不瞭頭條"成為網絡熱點話語之一，"銀行上不瞭頭條"也成瞭金融業與房地產業的一個熱點話題。
2008年，美國次貸危機爆發，信貸變得奇貨可居，銀行準備"待價而沽"。世界各國央行突然拼命印鈔"救市"；銀行隻得求企業多貸款，不久房價大幅反彈，房企與"鐵公基"上瞭頭條；2010年，美國宣佈實施"QE2(美元量化寬松)"，發達國傢多餘資金通過各種渠道再次流入中國等新興市場國傢，面對大量流入的外資，央行無奈隻得大批印鈔買下美元，樓市價量齊升再次上瞭頭條；2013年，中國央行宣佈將清理地方政府融資平臺，美聯儲宣佈減少QE投放額度，最遲2015年1月開始逐步退出QE。如此巨大的"利空"，開發商、炒房團與投資客、改善型買傢一起，再次推高69個主要城市房價，銀行無法"上頭條"。
直到最近一段時間，銀行才有機會"上頭條"。5月12日，央行要求優先滿足居民傢庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理確定首套房貸款利率水平。5月14日，多傢主流媒體透露，監管層或將要求銀行對表內外的非標根據其"實際風險承擔"抵扣、計提相應的資本金和撥備。由於銀行非標融資主要輸血對象是包括房地產業在內的限制類行業，其監管升級或將進一步拉升房企融資成本和難度。影響最大的將是中小型房企，而這也使近期房地產風險事件暴露。
一貫"晴天送傘，雨天收傘"的銀行會越來越"勢利"：對房企將"且貸且珍惜"。
最近住建部人士提出，除"北上廣深"之外，其他地方政府可以自行決定是否解除"限購"。筆者認為，即使取消"限購"也沒有什麼用處，因為真正影響樓價與交易量的是銀行信貸的松與緊。後幾個月，廣佛肇樓市將繼續呈現"量價齊跌"的局面，部分樓盤也會出現讓人心動的抄底機會。買傢宜"且買且小心"。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-30/08314178973.shtml
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