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虹橋絕版商辦地塊花落旭輝
【長沙樓市11月開盤預告】
上海虹橋商務區核心區的最後兩幅地塊，最終花落旭輝。
11月8日下午，旭輝控股(集團)有限公司(HK：00884)以21.44億元底價競得上海市閔行區虹橋商務區核心區北片區02、04號地塊。
掛牌資料顯示，該地塊為住宅、辦公用地，范圍為東至申貴路，南至寧虹路，西至申虹路，北至申貴路，土地面積84751.3平方米，02號地塊容積率為1.7，04號地塊為2.2，起始總價21.44億元。
據悉，事前共有5傢企業報名參與現場競拍，分別為中駿、廣州合景、星浩、旭輝、綠地，中駿、合景未出價，綠地和星浩未到場，最終旭輝以折合樓板價12819元/平方米拿下該地塊，溢價率0%。
針對0%的溢價率，搜房網分析師李宗洲表示，由於北片區最後4幅地塊分兩次打包出讓，面積及價格較以往地塊大幅提高，其中01、04號地塊超35億的價格是虹橋商務區歷次出讓最貴。
不過，今年來銷售回款極為快速、握有充沛現金流的旭輝出手沒有猶豫。旭輝集團董事長林中表示，"旭輝一直堅持'721'的產品戰略，即70%瞄準剛需，20%關註商辦，10%針對改善型需求，這塊地不僅符合我們的產品定位，其所在區域的商務發展前景亦頗值期待。"
2010年10月14日，虹橋商務區核心區首幅地塊成功招標出讓，香港瑞安以31.88億元競得虹橋商務區核心區一期06地塊。截至目前，已有包括萬科、龍湖、協信、經緯、富力、旭輝在內的30傢知名房企入駐該區。
林中進一步指出，其拿地戰略是基於其整體"兩高一輕"(高周轉、高運貨、輕資產)戰略發展框架，匹配其資源承受能力，產品戰略、拿地戰略、財務戰略還有區域佈局戰略等子戰略都會與之相配套，"這是一個相輔相成的過程。"
"旭輝在業內一直以穩健著稱、以戰略導向為特色。"多位業內人士分析說。
資料顯示，旭輝控股(集團)有限公司位列全國房企銷售榜TOP50，目前已形成長三角、環渤海及中西部三大項目集群帶，在北京、上海、天津、杭州、武漢、沈陽、重慶、廈門等十六個經濟重鎮佈陣全國化棋局。
最新數據顯示，旭輝今年首10月已實現合同銷售金額約126.7億元，按年增長69%，已完成全年合同銷售目標140億的91%，業內人士預計，其今年全年銷售額或可達150－160億。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/17293714547.shtml
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