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武漢主城區均價時隔兩月再次破萬

本周武漢主城區樓市量價齊升，高端盤交易大熱。主城區成交均價時隔兩月後重新突破萬元。記者從相關研究中心瞭解到，14日至21日，武漢市新建商品住宅成交3579套，成交均價為9033.85元/平方米，與上周相比，成交量增加4.5%，均價上漲7.3%。

主城區萬元盤成交量迎來一波成交高峰，14個項目周成交量在20套以上，總成交量接近900套，較上周成交量漲幅超過15%，這直接帶動瞭整體成交均價時隔兩個月以後再度破萬。其中漢口中心區成交量突破300套，較上周增加120套，62.4%的增長幅度為本周主城區最高。其中，泛海國際桂海園項目成交超過60套，為漢口中心區銷售最火爆項目。僅有白沙洲、四新兩個片區出現較為明顯的下滑，而關山片、東西湖片、武昌中心區、漢口中心區這4個片區再次成交都在300套之上，使得目前樓市整體處於穩健的發展周期。

分析師餘淼稱，在本周主城區的量價齊升的現象後面，也看到在高庫存的壓力下開發商推盤謹慎的局面。3月30日樓市新政出臺，降準利好於日前公佈，這一系列指南2胎利率多少免費諮詢試算政策組合拳對樓市的刺激作用顯而易見。目前樓市出現較大波動的可能性較小。

另外，業內人士也表示，2015年上半年利好頻頻，已逐漸帶動購房者走出觀望情緒。同時，此次降準將增加開發商的資金流動，降低開發商融資成本，緩解目前整體房地產市場資金鏈緊繃狀態。隨著樓市新政落地，去庫存化的速度的加快，樓市或出現新一波行情，未來房地產市場將企穩回升。

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主城區今年17組地塊入市

在近日舉行的2015年土地推介會上，楊春湖、中央華城、中鐵物資局、鮎魚套貨場等地塊炙手可熱。記者從武漢土地市場獲悉，2015年中心城區共有17組地塊入市。

作為漢口重點地塊，宗關地塊總共有5宗地。其中1宗商業地塊、1宗商業住宅用地、3宗住宅用地。

位於二七片區的二七濱江商務區地塊，總共出讓8宗地，住宅用地3宗、商業用地1宗、2宗教育用地。東臨沿江大道，南至頭道街，西至解放大道，北至建設渠路，為漢口濱江一線。業內人士介紹，其中707米超高層規劃的地塊激發方興地產、招商局、中建三局、瑞安等開發商建設興趣。

漢陽區的鸚鵡洲北A、B地塊，總共有2宗地塊出讓，均為商務、住宅用地。地塊內居住、商業、商務建築的比例為6:2:2。

武昌的楊春湖商務區共4宗地塊。地塊位於武漢火車站西側。根據楊春湖城市副中心的綜合規劃，將以商務辦公，商業金融為主導功能。

值得關註的是，青山濱江商務區地塊，規劃的容積率為6.1，摩天大廈將成區域標配。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-04-22/08175996436482678898310.shtml

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