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  昨日,在漢陽四新一樓盤,據其負責人介紹,該樓盤目前僅完成不到四分之一的銷售任務,隨著樓市傳統淡季的到來,他們擔心全年任務難完成。

  江城樓市或將陷入"拉鋸戰"。昨日,記者探訪市場發現,雖上半年樓市交出搶眼"成績單",但不少開發商仍擔心"房子不好賣"。業內專傢表示,今年三季度,市場將面臨較大庫存壓力。

  實際上,今年上半年,江城樓盤整體供應量大增,拉動成交量逆市增長,與此同時,區域及樓盤間卻出現瞭冷熱不均的分化。克而瑞武漢機構統計數據顯示,去年年底,武漢住宅存量為900萬平方米,而今年6月底,住宅存量暴增至1600萬平方米,需要15至18個月消化。尤其是武昌白沙洲和漢陽四新片區,成為賣房難的重災區。目前白沙洲片區,在售項目9個,4月至5月供應量接近30萬平方米,去年同期僅為6.5萬平方米,預計今年下半年將會達到50萬平方米,供大於求局面延續;四新片區,在售樓盤10餘個,上半年總供應量10萬平方米左右,占漢陽整體供應的37%,未來新增住宅供應量仍在繼續。

樓市淡季到庫存壓力高 現住宅存量需一年半消化

內容來自sina新聞

  對此,克而瑞房價武漢首席分析師吳洋表示,今年全國樓市進入調整期,以往,新樓盤開盤當天賣掉60%很正常,而現在不少樓盤隻能賣30%,銷售周期普遍變長,"市場存量正朝臨界點靠近,不排除後續市場有進一步調整"。

  專傢指出,武漢的城市基建與重大招商成果不斷,交通配套、經濟增長、就業提升有目共睹,對外來人口的吸引力不斷增強,然而目前樓市調整是政策與市場疊加的效果,三季度的拉鋸戰或無法避免。

《樓市爆米花》第一期:大神的世界你不懂

  

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/07474261977.shtml

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