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全國地價連續五個季度加速上升

  截至6月30日,二季度上報異常交易地塊115宗,較前一季度增加36宗,增幅為50.6%,與去年同期的50宗相比,數量大幅上漲;溢價率方面,二季度上報異常交易地塊平均溢價率142%,比前一季度上升瞭22個百分點,比去年二季度的平均溢價率下降瞭20個百分點。

  今年二季度土地市場延續回升態勢。國土部下屬中國土地勘測規劃院昨日發佈的最新報告顯示,第二季度,全國主要監測城市綜合地價已連續五個季度加速上升;住宅地價同比漲幅超過5%的城市接近四成;異常交易地塊數量環比增五成,平均溢價率142%。

  數據顯示,第二季度,全國主要監測城市地價總體水平為3226元/平方米,環比增速為1.62%,較前一季度增加瞭0.15個百分點,且已連續五個季度加速上升。其中,商服、住宅、工業地價分別為6044元/平方米、4799元/平方米和684元/平方米,分別環比上漲1.34%、2.06%和1.25%。

  中國土地勘測規劃院有關負責人認為,隨著三季度土地供應逐漸放大,以及部分城市的優質地塊入市,市場出現高價地建地貸款新北板橋建地貸款的可能性依然存在,土地市場上升的態勢不會發生根本性變化。他建議,下一階段要密切關註地價走勢與宏觀經濟的協調性,把握好供地節奏,避免優質地塊集中進入市場,引導市場的理性預期,協同有關部門引導金融資本的合理流向,避免過多資金沉淀於土地市場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-17/07552299698.shtml

  對於地價加速上漲的原因,中國土地勘測規劃院有關負責人指出,宏觀經濟復蘇弱於預期,但貨幣環境總體寬松,新型城鎮化規劃出臺預期強烈,市場對土地要素預期收益看高,在上述因素綜合作用下,地價呈現加速上漲態勢。同時,房地產市場調控政策導向未變,但"新國五條"對市場的抑制性影響有限;住宅需求居高不下,房企拿地積極,拉動住宅地價明顯上漲。

  相關新聞:

  同比來看,地價增幅連續三個季度加速上漲,整體漲勢步入較高位區間運行。住宅地價同比漲幅超過5%的城市接近四成,其中超過10%的城市有呼和浩特、深圳、安陽、太原、黃石、廣州、包頭、上海、廈門。

內容來自sina新聞

  國土部:94城市地價加速上漲

  對於土地市場後期走勢,該負責人認為,盡管二季度後期出現資金流動結構性緊張,但在房地產開發企業市場購地和房地產開發投資方面並未出現回落的態勢,隨著三季度土地供應逐漸放大,以及部分城市的優質地塊入市,市場出現高價地的可能性依然存在,土地市場上升的態勢不會發生根本性變化。

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  國土部:105個監測城市中 94城地價加速上漲
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黃婉君

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