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今年以來，佛山中心區，尤其是禪桂和佛山新城湧現瞭大批量的公寓產品，不管是產品線的豐富程度，還是產品本身的設計理念，都令人眼前一亮，而這些產品售價跨度也很大，從5000多元/平方米到2.3萬元/平方米，選擇很多。
商業地產掀投資熱潮 公寓寫字樓成投資主要渠道
單價：2.3萬元/平方米起(含6000元/平方米奢華裝修)
●星耀101
空置率和租金情況是衡量寫字樓運營情況的重要指標。根據高力國際的統計，從2008年起，佛山寫字樓的租金與售價均呈上升趨勢，目前租金約52元/平方 米/月，有的寫字樓甚至高達90~100元/平方米/月；毛收益率4.3%，平均空置率約18.6%。記者也調查瞭解到，目前優質寫字樓租金回報率能達到 8%，投資價值明顯。
盡管單價不斷飆升，但是從總價來看，公寓仍然非常具有吸引力，多數小戶型單位總價都在100萬元以內，有的甚至首付僅10多萬元起，投資門檻非常低。
今年，南海萬達中心、保利中心、碧桂園城市花園、佛山萬科廣場、禪城綠地中心、綠地國際花都等城市核心區幾大項目寫字樓產品相繼面世，掀起寫字樓投資熱潮。長期以來佛山缺乏高品質寫字樓，隨著這一批高端寫字樓的入市，改變瞭整個佛山寫字樓的格局。
該項目是坊城文化綜合體的核心組成部分，與亞洲最大的電影院線韓國CGV星星影城深度合作，未來將在項目商業部分建設CGV影城旗艦店。該項目主推SOHO產品，4.5米層高。項目三期預計將在10月中下旬正式公開發售。
建築面積：約265平方米
推薦三：
該項目的超甲級寫字樓層高4.2~5.5米，標準層面積約2400平方米，方正實用。公寓式辦公樓面積涵蓋45~354平方米，人性化管理，辦公居住兩雙宜，且不受限購政策影響。部分單位將帶豪華裝修出售。
推薦二：
推薦戶型：新中式尊尚SOHO
今年上半年南海區新建商品房合同登記銷售額為172.44億元，而商業、金融和信息用房銷售就達到瞭21.01億元，占總體銷售額的12%。自從國傢對住宅市場實施調控政策以來，商業地產就成為瞭佛山樓市的一支主中壢法拍撤回力軍，成交市場非常活躍。
內容來自sina新聞
推薦理由：項目位於佛山新城坊城核心，建築面積120000平方米，佛山地鐵1號線延長線(6號線)世紀蓮站直達項目負一層，項目緊鄰佛山新城交通樞紐中心，2條城軌2條地鐵交會於此(東平站)。
戶型亮點：使用率高、公共空間大、4.5米雙層空間收益多一層、兩層洗手間便利多一層、自由組合商住兩用、世紀蓮體育中心遠眺佛山新城東面全景。
總價：該戶型總價約609萬元。
總價：該戶型總價約150萬元~200萬元
戶型亮點：獨攬千燈湖中心湖景，戶型設計方正通透大度，私傢電梯逐戶定制。
推薦戶型：01、04單元，寫字樓單位
中心地段的土地價值越來越高，住宅變得越來越緊湊，小巧、功能齊全、總價低的公寓產品開始被越來越多人接受。
公寓：投資門檻低宜商宜居受青睞
推薦理由：臨湖而居，千燈湖湖水被引入到該項目的下沉式廣場中，項目設有地下通道直接接駁廣佛地鐵千燈湖站，華南國際金融中心可謂集繁華、便捷與無敵燈湖景觀於一體。
寫字樓：租金呈現上升趨勢
●華南國際金融中心
建築面積：130平方米
推薦戶型：智能公寓，5房3衛(含工人房)
推售時間：在售
單價：預計14000元/平方米
總價：該戶型總價約182萬元
對於寫字樓投資而言，核心地段寫字樓的投資回報更高。目前，佛山的寫字樓主要集中在三大板塊：季華路沿線、千燈湖板塊和佛山新城板塊代墊二胎任何問題免費諮詢。
●聯達大廈
推薦理由：項目位處南海區桂城街道海六路8號，戶型建築面積為175~375平方米，佈局方正實用。項目是現樓銷售，即買即使用、即買即收益，是自用和投資的首選。
項目位於千燈湖金融高新區A區核心地段，毗鄰千燈湖金融高新區世界名企，本身配有小區運動場所、泳池，小區商業配套等，周邊有購物、高檔住宅、教育和行 政辦公等完善的配套。聯達大廈現樓寫字樓現正接受認購登記，9月28日晚現場銷售中心舉行VIP客戶品鑒晚會，10萬誠意金可獲額外9.8折優惠。
作為商業地產，公寓投資也應遵循地段優先的原則，周邊的人口密度、商業的密集度是考察公寓產品的兩大指標。從目前來看，公寓的投資回報率約3%~4%，收益比較合理。
建築面積：約150平方米
戶型特點：佈局方正實用，盡攬千燈湖美景。
推售：待售
價格：未定
該項目位於廣東金融高新區A區，涵蓋2棟配套高端的超甲級寫字樓、3棟宜居宜商的公寓式辦公樓及4層集高端精品的購物中心。
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推薦一：
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/08233600941.shtml
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