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內容來自sina新聞

  相關新聞:

  "越秀進城瞭。民間二胎 民間二胎房貸合法嗎"在得知越秀拿地後,杭州一傢開發商的營銷線老總就迅速在微信群發瞭一條信息。

  一邊是調控,一邊是開發商私下裡暗流湧動。

  讓這些開發商意外的是越秀進入杭州市場的決心,消息人士透露,昨天的另外一場土地拍賣會上,也出現瞭越秀地產的身影,因為沒有及時上臺提交報價,最終失去瞭繼續報價的資格。

  半年用光全年拿地資金?房子2胎銀行

  鮮少走出珠三角的越秀地產昨天在杭州市場又出手瞭。

  盡管2010年就進入杭州市場,但這傢來自華南的開發商並未在杭州過多嶄露頭角,他們把目標放在瞭杭州臨安的青山湖附近。數據顯示,這兩年,越秀在青山湖共競得地塊15宗,總面積67.0萬平方米,可建面積151.22萬平方米,成交總額15.78億元。

  縱觀越秀地產這幾年的拿地歷史,他們拿的地都不便宜。到昨天越秀出手的時候,勾莊板塊已經達到瞭樓面價9600元/平方米,時過一年,這個價格比萬科的拿地價已經翻倍。

  

  到目前為止,廣州這個月就先後誕生瞭三個"地王"。不僅如此,上海、廈門、長沙等熱點城市相繼誕生新地王。尷尬的是,"地王"在北京被叫停瞭,5月27日,原計劃於28日成交的北京市豐臺區花鄉夏傢胡同住宅用地被緊急叫停。

越秀地產攻城杭州 開發商五月瘋狂補倉

  這個地塊最大的利好,就是萬達即將要進駐的消息。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-29/08042233984.shtml

  旭輝39億連拿兩地 杭州土地外來房企占優

  央視稱高房價成多數人心中痛 開發商坐擁暴利

  此前,越秀集團有限公司副總經理唐壽春公開表示,2012年已經超計劃拿地,現在土地儲備接近1500萬平方米,2013年拿地資金可能30億~40億,土地積壓太多會影響周轉。

  這不是越秀在這個月的第一次出手,5天前剛剛在廣州創造瞭羊城樓面價新地王。5月23日,越秀地產以24.61億元、競配建4.2萬平方米保障房的代價,競得廣州市海珠區南洲路臨江宅地,剔除配建面積,樓面價實際上已高達3.459萬元/平方米;若再加入原地配建保障房的建安成本,樓面地價超過3.6萬元/平方米。

  這樣算來的話,按照此前的口徑,越秀地產今年計劃的拿地資金差不多在這個月已經用光瞭。

  房企"紅五月"紛紛出手

  開發商在紅五月紛紛開始出手,比如佳兆業,同一天,他們花7.9865億元,競配建1.96萬平方米拿下白雲區沙太路宅地。剔除1.96萬平方米配建面積,樓面價實為2.251萬元/平方米,溢價39.6%。

  據報道,北京中原地產市場研究部提供的資料,(5月21日~26日),全國一二線已經有超過10宗高溢價率地塊,總成交額已經超過150億元。

  越秀在杭州的這塊地,同樣溢價率也超過瞭50%。這傢公司,此前在廣州拿下多個"地王",在土地拍賣市場可謂是勇者無懼。

  "我們剛剛開會,準備在最近出手拿地,現在的全年計劃往往需要一調再調。"杭州當地一傢開發商對記者透露,他們密切關註同行的拿地情況,也準備在最近加入瘋狂的戰場。

  以最近廣州的一個土地拍賣現場為例,出現的開發商有恒大、保利、佳兆業、越秀地產、合景泰富、雅居樂、麗豐控股、中鐵建工、華發股份,這些開發巨頭雲集,不難說明,土地市場又再度熱瞭起來。

  經過48輪競價,越秀地產以16.08億元競得杭州勾莊25號商住地,樓面價9600元/平方米,溢價率51.95%。值得一提的是,5天前越秀地產剛剛在廣州以24.61億元拿下海珠區一幅臨江宅地,加上配建成本的樓面價超過3.6萬元/平方米,打破廣州歷史地王新紀錄。

  這輪地產巨頭的瘋狂補倉在紅五月正式拉開瞭帷幕,越來越多的開發商以實際行動表示瞭對後市的看好。

  和青山湖不同的是,昨天的拿地意味著越秀開始進入瞭主城區。這個地塊的旁邊是萬科的北宸之光,萬科在2012年7月底拿地,當時樓面價為4430元/平方米。2012年11月2日,杭州本地開發商濱江房產也看中瞭這個板塊,花16.6億元包攬勾莊單元的姐妹地塊,折合樓面價6256元/平方米。
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黃婉君

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