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內容來自sina新聞

  宋都股份 15億元 南京南郡國際花園項目和杭州東郡國際三期兩個房地產項目的開發,以及補充流動資金。

  此前,多傢上市地產公司公佈瞭再融資方案。其中,新湖中寶(3.47,-0.15,-4.14%)計劃非公開發行A股,募資至多55億元投向棚戶區改造項目。廣東海印集團股份有限公司也擬通過定增募資至多8.34億元,投向商業物業項目。此外,鐵嶺新城(9.13,-0.04,-0.44%)投資控股股份有限公司也計劃發行不超過10億元的公司債,用於補充流動資金及償債。不過上述再融資方案均需中國證監會審核批準。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-08-07/18102325628.shtml

  廣東海印集團 8.34億元 商業物業項目

  再融資禁令發佈至今已長達三年有餘,2010年4月17日,國務院發佈《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》,這一被稱為"新國十條"的通知明確要求,對存在土地閑置及炒地行為的房地產開發企業,證監部門暫停批準其上市、再融資和重大資產重組。2010年10月15日,證監會通過官網台北房屋二胎房貸通知稱,為堅決貫徹執行"新國十條"精神,已暫緩受理房地產開發企業重組申請,對已受理的將征求國土資源部意見。自此,房企重組申請和再融資審批相繼暫停。

  鐵嶺新城投資控股 10億元 補充流動資金及償債

  冠城大通股份 18億元 開發南京萬盛世紀新城項目

  新湖中寶 55億 棚戶區改造項目

  招商地產 停牌 停牌籌劃資產收購

  近期房企再融資成為市場熱點話題,即使證監會多次表態要嚴控房企再融資,但多傢上市房企依然蠢蠢欲動,紛紛推出融資預案,資金投向包括商品房、商業物業等項目,意味著停滯將近四年的房企再融資有土融建融彰化福興土融建融望重啟。

房企再融資開閘已聞腳步聲 進程或超預期

  從新湖中寶到宋都股份,房企再融資開閘尺度明顯放大,房企再融資重啟預期強化或超預期,對於融資口徑放開會提高房價與國傢政策相悖的問題,有業內人士表示,是會推動房價上漲,但是也是有措施來緩和這種沖突的。房企再融資開閘的顯示,房地產調控市場化的大趨勢已明朗。業內人士預計,隨著房產稅、保障房、個人住房信息系統等長效機制的建立,行政化手段將逐步淡出,使用市場化措施有利於房地產的健康發展。

  新聞背景

  公司 融資額 用途

  周二晚間,宋都股份(5.68,0.40,7.58%)公佈瞭定增募資投向商品房項目的方案。同時,冠城大通(8.79,0.04,0.46%)亦公佈,計劃公開發行可轉債總額不超過18億元,用於開發南京萬盛世紀新城項目,據瞭解,該項目為集商業、住宅為一體的大型綜合社區。招商地產[微博](28.20,0.00,0.00%)也宣佈停牌籌劃資產收購,又將停滯多時的房企重組推向縱深。

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黃婉君

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