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  在與市場人士充分溝通的基礎上,這句"山雨欲來",業內有兩種猜測,一是因為萬科近日頻摘地王,引起政策部門關註。不過,這種猜測很快被推翻。據瞭解,萬科不僅並未接到任何政府部門約談,且多年來拿地行為鮮少受政府制約和影響。萬科頂多被市場笑為"言行不一",但對於一個以逐利為目標的企業來說,隻要項目算得過盈收賬,地王與否又有何關系?

  也許就是一種個人的心境和感受吧!有些人對這句微博一看瞭之,但另外一些人不同。截至昨天晚上19:40,微博轉發1380次,評論超過700條。當然,憑借王石的影響力和人氣,這個關註度十分正常。不過,從萬科身處的環境和行業來看,哪怕是王石的個人感悟,也往往被附著上更多色彩。從這個角度上來說,哪怕是王石的一次小小的有感而發,房貸二胎是什麼年息利率多少免費諮詢試算都有可能代表萬科、代表中國房地產業。

  北京時間2013年7月8日晚上20:17,遠在美國的萬科董事局主席王石發瞭一條圖片微博--一張陰雲密佈的天空圖。配文如下:山雨欲來!面對暴風驟雨,你不能退卻,更不能屈從!

  市場超級聯想力並非毫無所依。就在7月8日當天,萬科於廣州土地市場再奪地王,雖然總成本隻有6.03億元,但在業內看來,這個溢價96.4%,樓板價近2萬元/平方米的項目,刷新瞭廣州荔灣地價的新高。加上萬科在上海、重慶陸續拿下的地王項目,僅一個月之內,萬科三當地王已成事實。顯然,這和鬱亮剛剛說過的萬科輕易不拿地王,極不相稱。

  "誰說萬科不地王?"華遠地產董事長任志強在微博上笑言。

內容來自sina新聞

  在這樣的背景下,王石一句"山雨欲來"是否真有所指?即便是久經考驗的房地產同仁,甚至資本市場,也迷惑瞭。不明原由地,房地產股7月9日普遍下跌。

王石一句山雨欲來引猜測在說中國房地產嗎

  另一個猜測,是王石對房地產整個行業轉型的有感而發。從決策層的態度來看,經濟轉型思路已經基本成型。打好金融牌,以金融支持實體經濟,支持穩增長,一、二、三胎轉貸或代償民間二胎怎麼貸款比較會過件其中當然要支持房地產。但支持哪些房地產,意義則不同。其中,保障性的、中低價的房地產投資一定會受到支持。這從本輪房企再融資"定向開口"中已見端倪。

  當然,這都是已經敏感到不行,脆弱到骨子裡的房地產業,臆造出來的各種假設。面對陰雲密佈的天空,王石到底在想些什麼,隻有他自己知道。

  "不會吧,你們也太八卦瞭。隻是一句普通的感悟哎!有所指的時候大傢看不出,沒有所指的時候,卻又想象太多。"萬科內部一位十分接近王石的人這樣說。

  但是,SO WHAT! 我們隻是借機梳理和娛樂一下萬科與中國房地產,又如何?

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/08522293377.shtml

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黃婉君

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