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  在市場上銷售的住房中,公寓型住房的隔音效果被公認為較差,這是為什麼呢?有業內人士表示,導致隔音效果差的原因有多個方面,比如設計不合理、建築材料不合格、施工質量存在問題等都會導致隔音效果不達標。比如,設計失誤,或者隔墻選材如果采用重墻將會增加造價,因此而選擇瞭輕墻,再或者樓板隔音沒有使用專用的處理材料等。另外,最常見的還有門窗的隔音問題,比如一些小區交房時房屋的門窗看起來富麗堂皇,但是門可能是膠合板制成的,或者門和門框之間存在較大的間隙。

  除瞭門窗之外,墻是傳導聲音最為嚴重的地方。有業內人士表示,一般民宅的承重墻用鋼盤混凝土或實心磚的結構,有很好的隔音效果,但目前隔音問題多出在隔墻采用的是新型材料,如空心磚等。解決的辦法包括拆掉原有的墻,打造一堵隔音墻,或者保留原墻,再增加一堵隔音墻。盡管後者的隔音效果要比前者更好,但是卻讓房間使用面積變小。因此選擇時,還需因地制宜。

  設計和建設質量都可能引發隔音差



 購房前可附加合同條款

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/08182664491.shtml

  隔音問題一直都是影響居住品質的重要因素之一,購房者十分關註如何在購房前避開隔音差的房屋。對此,有業內人士表示,購房者在選房時,首先應該避開交通幹線和鐵路沿線的住宅樓,即使難於避開,最好選幹道南側的住宅,因為這樣的住房臥室等主要房間可以背向幹道。而對於住宅內的隔音效果,在驗收時,通常隻有符合國傢標準,才能驗收合格,因此可以查閱該樓盤的驗收證明,同時也可以邀請專業公司,進行噪聲分貝數測量。如果購買期房,是難以提前獲悉,通常隻有住進去才能發現問題。因此建議購房者,如果擔心隔音可能存在問題,可以在簽訂購房合同時,附加合同條款,一旦隔音不合格,可以按照合同索賠。

 再裝修可以彌補隔音不足中古車貸利率最低二胎年息

  如果已經購買瞭隔音效果較差的房子,可以采取哪些措施彌補?對此,有業內人士表示,通過裝修,可以實土建融高雄前鎮土建融現"先天不足後天補"的效果。比如在裝吊頂時可以進行隔音處理,這樣可以在一定程度上防止樓上傳來的撞擊聲,對於防止室外噪聲,可以加裝隔音窗、隔音門等。但是值得註意的是,這些隔音處理屬於特殊裝修,需要在建築聲學專業人士指導下進行才能達到效果。

購房時要看質量證明裝修可改善隔音效果

  日前,馬女士因為連日失眠而引發瞭偏頭疼,而這痛苦的源頭竟是近期搬進的新房。為瞭方便孩子上學,上個月馬女士搬進瞭位於中山區的某棟高檔公寓樓,一層樓9戶,精裝修標準較高,但入住後發現,隔音效果很差,特別是馬女士隔壁鄰居喜歡晚歸,還常常徹夜吵架,這讓本身睡眠質量較差的馬女士十分後悔當初的購房選擇。這種情況在市內並不少見,特別是在公寓型的住宅中。為此,業內人士為購房者支招,如何避開噪聲污染陷阱。



內容來自sina新聞

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黃婉君

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