黃婉君

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內容來自sina新聞

  "這個小區有好幾套房子都報的是95平方米，也沒太在意，就挑瞭這套最便宜的，每月8300元。中介告訴我說，95平方米的戶型市場價是9000元。"孫女士看瞭房，覺得裝修、傢具傢電的配置還可以，加上便宜，就很快與房東簽瞭約。

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房東虛報面積 房租暗漲幾百塊

  記者詢問多個中介經紀人瞭解到，房東虛報面積他們都遇到過。東四環四方橋區域的一個中介門店店長小劉說："我遇到的情況主要有兩種：一種是有的業主告訴我們，陽臺、廚房、小臥室面積是開發商贈送的，報的面積比房本多幾平方米，甚至十幾平方米；還有一種是單位分房，房主覺得自己的房子沒公攤，就比照周邊使用面積差不多的商品房的面積報。"但孫女士不這麼認為："現在，北京的平均月房租一平方米都50多元瞭，二環以內的1平方米100元，多報幾平方米幾百塊錢就出去瞭。以後租房，肯定會仔細看，不但看，還要看使用面積。不然，像我這次似的，吃瞭一個啞巴虧，還以為占便宜瞭呢，實際當瞭一回'大頭'。"

  簽約的時候，孫女士才發現，房本上顯示的面積是83.8平方米，房東說房本沒算3個陽臺的面積，當時是開發商送的。孫女士隻想著比市場價便宜，也沒細算，就草草簽瞭。

  一般人租房子，對房東報的面積都不太計較，然而，很多租客想不到，個別房東和中介會在"面積"上鉆空子。北京的平均月房租一平方米都50多元瞭，二環以內達到百元，多報幾平方米幾百塊錢就出去瞭。

  "我之前租的房子是82平方米，覺得有點兒小，所以，看到網上寫著95平方米這房子2胎借款個面積才去看的房，如果面積太小，我都不看。"孫女士回憶當初看房的想法時說。

  然後開始收拾、搬傢......入住之後，孫女士越來越覺得不對勁兒：比之前租的房子大13平方米，怎麼顯得比之前的房子還擠？於是，她拿著尺子挨個房間量，加上陽臺，粗算使用面積也就65平方米。

  孫女士知道塔樓使用率低，但她怎麼算都覺得不可能是95平方米這個數，連房本上的83.8平方米都很難達到。如果按80平方米算，在西二環邊，8300元的價格就不便宜瞭。

  "買房的時候，我肯定會仔細看看面積，租房就大意瞭。我覺得房東和中介正是利用瞭這個'大意'，知道租客不在意這些數據，也不會用尺子量，才敢虛報。我後來聽說，這套房去年租的價格是8000元，等於房東借著虛報面積漲瞭300元。"孫女士現在有些騎虎難下，如果繼續租，等於租貴瞭；如果退租，押一付三的租金和8300元的中介費很難要回來不說，還要再面臨搬傢的折騰。

  提醒租戶：

  大房子低價租要當心

  孫女士最近很鬱悶，本以為租到瞭又便宜、又大的好房子，但住進去，一擺上東西之後才發現，房子其實並不大。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08312829289.shtml

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