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內容來自sina新聞

  "這個小區有好幾套房子都報的是95平方米,也沒太在意,就挑瞭這套最便宜的,每月8300元。中介告訴我說,95平方米的戶型市場價是9000元。"孫女士看瞭房,覺得裝修、傢具傢電的配置還可以,加上便宜,就很快與房東簽瞭約。

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房東虛報面積 房租暗漲幾百塊

  記者詢問多個中介經紀人瞭解到,房東虛報面積他們都遇到過。東四環四方橋區域的一個中介門店店長小劉說:"我遇到的情況主要有兩種:一種是有的業主告訴我們,陽臺、廚房、小臥室面積是開發商贈送的,報的面積比房本多幾平方米,甚至十幾平方米;還有一種是單位分房,房主覺得自己的房子沒公攤,就比照周邊使用面積差不多的商品房的面積報。"但孫女士不這麼認為:"現在,北京的平均月房租一平方米都50多元瞭,二環以內的1平方米100元,多報幾平方米幾百塊錢就出去瞭。以後租房,肯定會仔細看,不但看,還要看使用面積。不然,像我這次似的,吃瞭一個啞巴虧,還以為占便宜瞭呢,實際當瞭一回'大頭'。"

  簽約的時候,孫女士才發現,房本上顯示的面積是83.8平方米,房東說房本沒算3個陽臺的面積,當時是開發商送的。孫女士隻想著比市場價便宜,也沒細算,就草草簽瞭。

  一般人租房子,對房東報的面積都不太計較,然而,很多租客想不到,個別房東和中介會在"面積"上鉆空子。北京的平均月房租一平方米都50多元瞭,二環以內達到百元,多報幾平方米幾百塊錢就出去瞭。

  "我之前租的房子是82平方米,覺得有點兒小,所以,看到網上寫著95平方米這房子2胎借款個面積才去看的房,如果面積太小,我都不看。"孫女士回憶當初看房的想法時說。

  然後開始收拾、搬傢......入住之後,孫女士越來越覺得不對勁兒:比之前租的房子大13平方米,怎麼顯得比之前的房子還擠?於是,她拿著尺子挨個房間量,加上陽臺,粗算使用面積也就65平方米。

  孫女士知道塔樓使用率低,但她怎麼算都覺得不可能是95平方米這個數,連房本上的83.8平方米都很難達到。如果按80平方米算,在西二環邊,8300元的價格就不便宜瞭。

  "買房的時候,我肯定會仔細看看面積,租房就大意瞭。我覺得房東和中介正是利用瞭這個'大意',知道租客不在意這些數據,也不會用尺子量,才敢虛報。我後來聽說,這套房去年租的價格是8000元,等於房東借著虛報面積漲瞭300元。"孫女士現在有些騎虎難下,如果繼續租,等於租貴瞭;如果退租,押一付三的租金和8300元的中介費很難要回來不說,還要再面臨搬傢的折騰。

  提醒租戶:

  大房子低價租要當心

  孫女士最近很鬱悶,本以為租到瞭又便宜、又大的好房子,但住進去,一擺上東西之後才發現,房子其實並不大。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-22/08312829289.shtml
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黃婉君

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