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五一將推6500套新貨 同比增八成

??面對庫存量大的壓力,預計五一期間推貨,開發商仍以走量為主,不排除有謹慎提價的可能。

??從所有新貨的分佈來看,外圍區域也仍為絕對供應主力。外圍四區和增城、從化的新貨量占全市81%,僅花都、增城、南沙的新貨量就有近3221套,占總供應量的50%。

??經緯行研究中心預計,今年五一期間(4.25~5.3)廣州將有約44個住宅樓盤推出近6500套新貨,較去年十一期間大增68%,也比去年五一樓市低迷時期的實際新推貨量增加79%。其中,預計廣州將有8個全新項目入市,分佈在7個區域,以外圍區域為主,其中增城有2個新盤上市,總供應量占全新項目的34%。

??由於外圍區域新貨占主導,單價15000元/平方米以下的剛需新貨約占整體供應七成,貨量有4514套;15000~30000元/平方米的中端產品約占24%;30000元/平方米以上的高端住宅新貨占約6%,約440套。

??樓市政策利好下,近一個月廣州樓市網簽量開始呈上升區域,網簽均價也保持穩中有升的狀態,樓市復蘇在即。由於第一季樓市成交無起色,各樓盤對小黃金周充滿期待,不過由於樓價處於高位,吸引買傢入市仍然有難度。價格方面,尚未有明顯的調升價格情況,貨存量大的壓力下,開發商趁政策利好走量去貨才是明智之舉。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/08315997164616608956589.shtml

??七成新貨房價不超1.5萬元/平方米

??報告稱,五一小長假期間,新推產品以洋房為主,搭配少量別墅。由於外圍區域供應為主,仍以剛需產品為主,多數新貨戶型集中在80平方米~120平方米的兩房至大小三房。中心區域仍然是改善型產品集中供應區,但產品戶型較以往豐富,涵括兩至五房等單位。

內容來自sina新聞

??黃金周尚未有明顯漲價情況

??進入三四月份,區域推新分化較明顯,外圍區域推新貨量大和節奏加快,中心區域推新較緩及貨量極少。一方面是外圍區域在售庫存量較大,特別是番禺、南沙、花都、增城。截至四月中,各區住宅可售套數在11000~15000套之間。另一方面,由於政策的利好,市場觀望情緒消減,買傢開始積極入市,這也促使開發商加快推貨。

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??五一小長假在即,在樓市新政等利好下,今年黃金周樓市供應量如何?昨日經緯行發佈預測報告稱,今年五一期間(4.25~5.3)廣州將有約44個住宅樓盤推出近6500套新貨,較去年國慶節期間大增68%,也比去年五一樓市低迷時期的實際新推貨量增加79%。

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