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??溫婉如玉十八年一夢地產路

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-27/13595987100454239398303.shtml

??“我經常和圈內的朋友分享,說我的能力不是最強的,所以這麼多年,我一直用勤奮來補拙。”雖然在多數人眼中,曾耘墨確實應該算是比較早在房地產發展奮鬥的一批成功人人士;然而在他自己看來,凡事要虛心、凡事要冷靜、凡事要低調,則是在這一路走來,讓他不會過分高看或低估某一件事情,走的穩走的遠的指示燈。

內容來自sina新聞

??他認為,接下來更多房地產開發商應該思索如何做品質、做營銷。“因地制宜”在他看來是最行之有效的營銷手法,即營銷指導工程,而不是工程指導營銷。他拿水墨林溪舉例,由於項目有舊城改造的痕跡,在產品打造上,講究依勢2胎房貸利息怎麼貸款比較會過件而建,保證房屋采光、通風,並實現瞭人流分區。“所以,有的時候一天就賣瞭7、8套,十分暢銷。”

??羽翼漸豐時,2000年初,曾耘墨離開瞭曾經努力打拼的北上廣,來到瞭長沙,這個在外人看來“價格窪地”的宜居城市。沒想到,從定居到娶妻、生子,尤其是接手水墨林溪苑項目那一刻起,他坦言終已無法割舍離開長沙。

??“妙筆生花書寫萬千世界,琴棋書畫繪我壯麗河山。”這是曾耘墨在微博裡寫下的句子。胸懷大志之人,註定經歷不凡。十八年前,曾耘墨隻身闖進上海,渴求成長的他逐浪在房地產行業,而這一打拼就是18年。

??曾耘墨的身份很多,湖南省書法傢協會會員、湖南省直書畫傢協會會員、中原書畫院特約書畫傢等,作為地產界難得的“文藝青”,曾耘墨獲得無數榮譽和獎項,擁有文人大傢的儒雅氣度。寄情山水,卻在生意場遊刃有餘,面對無數外界的誇贊,曾耘墨一向淡而處之。

??市場向下,政策向上,總難免有人會問2015年長沙房地產何去何從?談及長沙市場,曾耘墨直言“很嚴峻”。他表示,開發商再標榜國際化、吆喝地段論,已經行不通瞭,“如今的業主變得理性,不在是一個廣告能喊來成交的。”



??“耘墨這個名字,是父親幫我取的,本意是讓我在文學藝術這一塊有所建樹,讓我腳踏實地。”曾耘墨出身書香世傢,8歲習字,18歲接觸水墨畫。繼承著傳統好傢風,讓他在對待任何事情時都保持“做事有禮節、做人低姿態”。

??從前期拿地皮、報批報建,到園林、戶型的打造,他都盡量做到以人為本,追求人與自然的和諧共生。“項目上大大小小的事我基本親力親為,就像對待女兒一樣。”曾耘墨有些激動,甚至在一張小小圖紙上,他大大小小改瞭60多次。

??融會貫通懷感恩之心用老板的思維去打工

??一份耕耘,一份收獲,像水墨一樣緩緩長流,踏實求進,是為耘、墨。談及近十八年地產經歷,他說:一直在甲方、做開發、從營銷營銷基礎工作開始,從部門經理,到總監,到副總,一直到獨當一面拍桌子做決定。曾耘墨聊起自己一路晉升秘訣,一言以概之,“懷感恩的心用老板的思維去打工”。

??盡管從2000年來到長沙後,曾耘墨已經先後操盤過多個房地產項目,他直言,水墨林溪對他而言是用情最深的一個項目。“一個人能夠獨當一面負責一個項目,這種機遇不是每個人都有的。”曾耘墨毫不掩飾自己感恩之情。

曾耘墨十八年一夢地產路 用水墨舞動地產人生

??入則寧靜,水墨林溪,正如其案名,雅致中透著幾分純凈。而說起案名由來,從初定的“維多利亞花園”案名到敲板“水墨林溪”,曾耘墨說:“以前操作樓盤的想法跟大多數人一樣,一心隻講高大上,廣告要貼上國際化的標簽,參與水墨林溪項目開始改變瞭操作思維,這是一個轉型之作。”

??曾耘墨說,水墨林溪寄托瞭他從業十八年來的理想和情懷。他把對於中國傳統文化的理解,對房地產規劃的思考,都融入瞭項目中,在產品佈局、園林景觀等多個方面都將得到體現。比如,水墨林溪園林內葡萄藤覆蓋瞭500米景觀大道,假山、雕塑、小橋、流水,就是想打造“明月松間照,清泉石上流”般詩意的生活。

??樓市向下售屋二胎年息借貸增貸轉貸因地制宜是房地產營銷出路

??年初推廣在即,辦公室人來人往,各種事情需要向他請示說明,每隔三分鐘就被1、2個電話打斷,而他忙而不亂,說話謙和,彈指間自有一番風度。在他看似隨意的談笑間,卻能讓你感受到他眼中的“一花一葉一世界”,言談舉止中更是充滿瞭滿滿的“正能量”。



??對曾耘墨來說,內心的熱愛大於一切。拿水墨林溪來說,35萬平米體量,項目說大不大,說小也不算小。“日常幹事工作人員就10個,基本上一個人幹瞭幾個人的事,我雖副總,卻什麼都搶著幹。”曾耘墨補充說道:員工各有分工,少瞭繁文縟節,少瞭排資論輩,整個團隊以效率取勝,在當前的行情下才能出業績。

??采訪那天,曾耘墨一邊接聽著電話,一遍招呼我們,采訪中途還陪他百忙之中抽空接小女兒放學回傢,本應行色沖沖的忙碌著,但他身上卻透露出一股不急不緩的“慢”氣質。男人四十不惑,記者短短不足兩個小時的采訪之中,真切感受到他內心的熱忱和專註。



??新浪樂居訊(編輯易丹)3月南城,桃吐芳蕊,柳綻新芽,在春日陽光下,更會體驗一種深入骨子的悠閑。彼時初見,長沙楚順置業營銷副總經理曾耘墨,能揮毫潑墨,卻在生意場遊刃有餘,兩個截然不同的行業及其所屬氣質卻在一個人身上調和至佳。

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黃婉君

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