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仲量聯行未來倫敦矽谷 5年內住宅價格漲29.4%

??新浪樂居訊 北京,2015年4月2日–隨著美國矽谷的日趨飽和,越來越多的目光投向未來的矽谷—位於肖爾迪奇(Shoreditch)的倫敦科技城。根據仲量聯行的研究顯示,泰山房屋貸款隨著辦公樓租金和住宅價格的上升、需求增加及優質項目的增加,位於倫敦東區的肖爾迪奇(Shoreditch)目前已正式被劃分為倫敦的核心區域,分別與克拉肯威爾(Clerkenwell)和阿爾德蓋特(Aldgate)成為金融城的三個特色輻射區,未來極具黃金潛力。

??該三個金融城特色輻射區的特點各不相同:克拉肯威爾日益成為與SOHO互為補充的新“媒體之都”,對廣告代理企業尤其具有吸引力;阿爾德蓋特則正成為金融技術企業和大數據專業企業的“大熔爐”;而肖爾迪奇正成為數字媒體和創意數字企業的匯聚地,即倫敦科技城,其業態的組合形式遠遠超過傳統地區,“數字經濟”的重要性及其顛覆作用體現在許多行業之中。

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??該地區目前大量的高端住宅項目正在開發之中,其中絕大部分位於肖爾迪奇。所有三個次級市場的在建住宅單元數從2011年初的300多個單元增至目前的1000多個單元,而去年竣工的單元數較2011年增長瞭221%。價格方面,在過去的3年間,哈克尼(Hackney)(包括肖爾迪奇)的住宅價格升幅於倫敦各區中表現最強勁,目前價格較2011年的水平上升瞭48.7%。根據仲量聯行的研究預測,這幾個次級市場的住宅價格在未來3年和5年將分別上升17.4%和29.4%。

??大廈將於2018年竣工,住宅樓層共有302套高級單位,其中包括開放式單位、一房、兩房及三房單位及頂層單位。大廈為住客提供各種生活設施,包括健身室、水療中心、遊泳池、電影放映室、24小時禮賓及保安服務以及住客私人休息室。The Atlas Building面向城市路(City Road),位處便利及繁華的市中心一區(Zone1)黃金地段,可輕松到達Shoreditch High Street地鐵站、Highbury & Islington地鐵站、Farringdon地鐵站和倫敦市中心。



??仲量聯行北京國際住宅部負責人張宏表示:“‘亞投行'和‘一帶一路'能推動人民幣國際化,從而提升人民幣的海外購買力。在這樣的大環境下,海外置業無疑是明智的投資選擇;而在此時選擇倫敦科技城這一區域,是英國置業的最佳黃金時期和選擇,加上眾多的科技巨頭的入駐,這無疑為投資型業主提供瞭優質的租賃保障。並且,中國投資者僅需支付10%的首付,享受高達70%比例的貸款,這都為實現投資收益最大化提供瞭有利的支撐。”

??在需求猛烈增長的帶動下,該區發展瞭不少高級辦公樓和住宅項目,包括在肖爾迪奇的The Atlas Building(將於4月下旬至五月分別於上海和北京陸續推出)。The Atlas Building是地標式的中古車貸利率最低二胎年息綜合項目,擁有備受矚目的40層住宅及10層辦公室,以及新建的廣場和零售商店。這棟高152米的綜合大廈由獲獎無數的MAKE建築事務所設計,與老街環形路科技區(Old Street Roundabout)僅數分鐘之距,將成為倫敦科技城地帶的最高建築物。

??發展商Rocket Investments,是一傢專註於城市東部的物業發展及投資公司,曾成功開發過多個綜合體項目,並特別專註於老街(Old Street)及城市路(City Road)一帶的開發。Rocket Investments創始人兼董事長Tom Appleton表示:“我們很高興能向公眾隆重介紹The Atlas Building,這個融合瞭包括國際著名設計師、建築師在內的的宏偉項目不僅在倫敦地產界引起轟動,它還展現瞭科技城的創新和發展以及倫敦作為首屈一指的世界城市的活力精神。Rocket Investments在老街(Old Street)區域開發瞭多個重要項目,親身見證著老街(Old Street)轉變為倫敦的核心地帶。倫敦科技城,未來的矽谷,體現瞭倫敦經濟中心向東轉移的趨勢,而隨著需求和經濟價值的持續增長,無論從公司、投資或生活角度,The Atlas Building均提供絕佳的機會。”

??仲量聯行作為此項目的中國獨傢代理,將於2015年4月下旬起在包括北京在內的全球舉行推廣會。

內容來自sina新聞

??由於未來十年間倫敦各個市政區預計將創造大約30萬個新就業崗位,“核心區”的外延將不斷繼續。與人們的生活方式不斷變化相適應的是,“大倫敦中心地區”住宅用途的比例將會加大,住宅的需求也顯而易見:過去的一年間,倫敦金融城(18.3%)和倫敦東區(17.3%)的住宅售價增長率均超過瞭倫敦所有其他次級市場。其中部分原因在於倫敦東區作為“潮流引領者”的國際地位不斷增長所致。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/12485989619234567925966.shtml

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黃婉君

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