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問2.2萬買天河20多年老房值嗎

??目前在廣州中心區,有不少二手房源都是樓齡超20年的高齡物業,除瞭環境、樓況等問題需要買傢考慮外,首先要註意的是支付能力,樓齡24年,貸款可能最多隻能貸6年,甚至可能貸不到款。貸款成數不足的問題已成為購買高齡物業較普遍現象,由此引發的糾紛也時有發生,如果買賣雙方和中介沒有足夠的經驗,很容易遭遇貸款風險。據瞭解,銀行普遍限制20年以上房齡的二手房貸款。如打算貸款購房,在簽訂購房合同前,買傢須仔細考慮自己的經濟承受能力,及早向銀行瞭解當前的個人房貸情況,根據樓齡、房屋結構等因素的不同,得到比較權威的預估房貸成數。從價格看,天河石牌板塊18~20年樓齡的物業均價在2.2萬~2.5萬元/m2,讀者咨詢的單位均價2.2萬元/m2,屬於主流價格,要根據該物業的樓況判斷價格是否合適,看房時要留意物業管理,水電設施等情況。



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/08475971801578414588352.shtml

??近日有讀者咨詢:有一套房改房是1991年單位職工認購的,現此業主放售,7樓,均價2.2萬元/m2,在天河市中心,但樓齡24年瞭,可以購買嗎,現在樓梯樓的樓齡都比較長,買瞭有沒有什麼風險?

內容來自sina新銀行 二胎房貸建地貸款台中沙鹿建地貸款


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