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  房產稅試點擴容勢在必行

內容來自sina新聞

  身為一央企沈陽機構的高管,李建軍(化名)近期對房產稅的關註明顯然升溫,因為他在沈陽擁有包括別墅在內的6套房產,他不時向相關機構、媒體朋友打聽沈陽房產稅動向。

  財政部科研所所長賈康表示,自國五條細則落地後,房產稅的改革就爭議不斷。從決策層到具體的綜合管理部門,都非常明確地表達瞭適時擴大房產稅試點范圍,或推進房產稅改革試點的要求,我國的房產稅或試點擴容會在可預見的歷史時期出現,勢在必行。

  他同時建議,我國的房產稅或房產稅改革不應照搬外國模式,而應結合自身國情,是調節高端而非普遍征收,在基本住房保障概念下的第一套房不應被房產稅覆蓋。

  昨日,北國網、遼沈晚報記者從我省財政、稅務部門證實,截至目前,我省尚無城市申報房產稅試點城市,這意味著我省居民短期內暫不會被房產稅波及。

  房產稅影響房價預期不大

  事實上,早在2004年我省丹東市即被列為"物業稅"模擬空轉試點城市。在多年的模擬試點中,當地甚至開發出相應的測評軟件,"除瞭沒有實際收稅外,對相關房產如何定稅、評估等機制一應具全"。

  昨日,丹東市相關部門人士證實,相關試點經驗已按要求上交,在"空轉"6年後的2010年,這項工作已基本放下。2011年,上海、重慶兩市的房產稅試點方案出臺,並啟動試點。

  繼國五條細則落地後,房地產行業房產稅試點城市一直備受關註。業內人士透露,北京、深圳、杭州、南京等多城市房產稅試點方案已上報,部分版本經修改已接近終結版本,房產稅試點擴容被指勢在必行。

遼寧無城市申報房產稅試點

  李建軍說:"開征房產稅,如果稅率不高自己也可以承受,最大的擔心在於開征房產稅後,社會上拋售房產的情況會增加,市場供過於求可能導致自己資產縮水,希望盡量找到一個合適的資產處置時機。"

  此前,中國社科院報告建議對人均超40平方米以上的部分征收房產稅,引發熱議。另有方案則建議,對一套自住房之外的房產征收房產稅。沈陽房產局租賃管理中心透露,至2011年沈陽城鎮居民傢庭,約30萬戶擁有兩套及以上房產。

  不過,中國社科院財貿研究所研究員楊志勇表示,促進房地產市場的健康發展,無論是房產稅還是限購,都無法取代商品房供給的擴大。與限購相比,房產稅一旦開征,就可以長期存在。房產稅會增加住房持有成本,這可能擴大住房供給,但如果房地產市場格局未變,供給遠遠滿足不瞭需求,那麼持有成本就很容易被上漲的房價抵消。

  他認為,房產稅影響房價的預期不應擴大,應更多停留在人們心理層面,但通過增加持有成本盤活存量、對擴大供給有好處。

  北國網、遼沈晚報主任記者 胡海林

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/10262379688.shtml

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黃婉君

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