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  21世紀不動產集團市場發展中心總監桑豫峰據此分析,銀監會官員的表態清楚地顯示,既然房地產信貸是重點關註的風險領域,那麼監管部門一定會嚴格控制甚至減少房地產的信貸規模,即使規模不變,發放周期也會變慢、拉長。房地產信貸從緊,將有可能貫穿整個2014年。

  "今年重點是防控房地產信貸風險。"全國人大代表、江蘇銀監局局長於學軍對媒體說。

  桑豫峰指出,興業銀行事件具有巨大的象征意義。至少對房地產信貸的放松,開發商不要再抱不切實際的幻想瞭。也因此,盡快回籠資金,應作為房地產企業的優先選擇。實際上,北京等城市部分開發商已將原計劃年中甚至下半年開盤的樓盤,提前到三四月開盤。與那些降價的樓盤一樣,其目的都是共同的:現金為王。

  新浪樂居訊 前段時間興業銀行暫停部分房地產信貸業務,已經傳達出一個明確無誤的信號。士林二胎借款該信號在全國兩會期間得到瞭強化。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-18/10132650732.shtml

  全國政協委員、上海銀監局局長廖岷也表示,從信用風險的角度來說,會更重視房地產貸款風險。"雖然房地產信貸政策沒有特別的調整,按現有政策執行,但今年房地產風險是銀監會和商業銀行都很關註的風險。"

  此前,銀監會主席尚福林撰文指出,平臺融資和房貸是今年首要的兩個風險,尤其是房貸,要高度關註重點區域和重點企業。

21世紀不動產全年房地產信貸或從緊 現金為王

  李克強總理在兩會上所作的政府工作報告提出,2014年貨幣政策保持松緊適度,適時適度預調微調。今年M2目標是13%左右。據央行的統計數據,2013年,房地產貸款餘額增加2 .34萬億元,同比上一年多增9987億元,增量占同期各項貸款增量的28 .1%,較2012年末大幅增加瞭10.07個百分點。桑豫峰認為,今年信貸政策定向放"松"的部分是深化改革需要支持的行業,而收"緊"的,必然包括房地產信貸。

  興業銀行暫停部分房貸業務之後,雖然各商業銀行按照銀監會的要求,分別在官網首頁表態,保持近期房地產貸款政策的穩定,但銀行界資深人士表示,未來仍存在有其他商業銀行出於自身業務結構及其風險防范原因,緊縮房地產貸款的可能。房地產貸款占該行業務比重越大,其對房地產市場的敏感度就越高,房地產占比越高的銀行,在市場發生波動時,對房地產貸款下手的可能性也就越大。

內容來自sina新聞
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黃婉君

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