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內容來自sina新聞

2月佛山住宅成交量跌三成價格堅挺 8字頭

高明滄江路一樓盤。樓市新年偏淡，市場卻新貨頻推。試算表二胎年息借貸增貸轉貸

佛山日報訊記者葉晨報道：根據佛山市住建局昨日發佈的數據，繼今年1月佛山住宅成交量價下滑後，2月繼續大幅下挫。新車貸條件二胎年息

數據顯示，2月一手樓成交套數、成交面積、成交總金額均下滑約三成；二手樓成交套數、成交面積更是下滑近四成。但一手樓均價仍堅挺在"8字頭"。業內人士認為，成交量下降主要受春節因素以及市場觀望情緒影響。

順德成交量下滑嚴重

2月佛山一手樓成交量：一手樓成交3841套，環比1月下跌29.38%；成交面積43.39萬平方米，環比下跌31.01%；成交金額為365901.52萬元，環比下跌30.53%。

盡管一手樓市的成交量大幅下滑，但成交單價仍然較為堅挺。數據顯示，2014年2月佛山一手樓市成交均價仍在"八字頭"以上，為8433.71元/平方米，環比1月微升0.69%。

從五區來看，順德區成交套數下滑最嚴重，環比下跌35.62%；從平均成交均價看，三水、順德區微幅下滑5%左右，南海、禪城、高明則環比漲2~5%左右。

2014年2月佛山二手樓成交量下滑更為嚴重：當月成交1576套，環比1月下滑40.05%，其中南海區成交套數下滑最厲害，下跌46.16%。2月二手樓平均成交價格數據尚未公佈。

三個原因導致成交量下滑

滿堂紅佛山分公司市場營銷部經理陳祖銳認為，三個原因導致佛山2月一、二手樓市場成交量下滑：一是春節假期占瞭2月的四分之一，春節假期成交量停滯影響瞭整體水平；二是銀行銀根緊縮導致貸款難，阻礙瞭一些買房者特別是二手房買房者的入市意願；三是全國兩會的召開讓不少買房者持觀望情緒。

盡管春節休市確實會影響樓盤銷售，但是記者查閱住建局以往數據，去年春節期間的2月份成交量達4991套，今年2月成交量與去年相比下跌23%。

領先豐地產佛山分公司市場研究部歐陽經理補充認為，有關銀行銀行二胎銀行二胎房貸利息收緊房地產信貸政策形成的輿論環境也影響到樓市表現。她預計，未來銀行如果進一步收緊信貸，房企的出貨意願增強，將會通過降價促銷售。

不過，針對今年以來傳部分城市樓價崩盤消息，業界認為，盡管有本地開發商在1、2月份將項目尾貨降價出售，但佛山樓市崩盤可能性不大。陳祖銳預測，佛山上半年住宅將保持穩定，或有微幅下跌。