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  今年以來樓市冷淡，雖然開發商開始以價換量，但直到5月成交也沒有大起色。業內預計，本月在半年報壓力之下，房企或以實際降價迎來最後一搏。

  5月北京(樓盤)共有26個新增項目入市，供應大幅增加，但由於市場冷淡，項目前期蓄客不足，造成去化率並不如開發商所願。來自北京市住建委的數據顯示，5月北京新建住宅(不含保障房)簽約套數為4100套，而2013年5月這一數字為5598套。來自中原地產的數據，當前北京新房庫存達到瞭77085套，是2013年以來的最高點。

  全國市場情況沒有比北京更為樂觀。2胎土地怎麼貸款比較會過件從研究中心統計的24個典型城市成交數據來看，5月新建商品住宅共成交1369萬平方米，不僅同比降幅較大，而且有16個城市成交環比下降，平均減少7%。

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  去化周期加長，使得開發商資金回收的周期也相對拉長，加速周轉的壓力不容樂觀。作為上半年最後一個月，開發商將在本月增加開盤量。北京中原地產統計，北京預期在6月上市的項目達到瞭35個，依然維持高位。

  北京中原地產首席分析師張大偉表示，目前標桿房企銷售都已經放緩，中小企業難度更大，特別是立足三四線城市的房企，下調幅度驚人。由於半年報壓力巨大，在當前成交仍然下滑的情況下，房企很快將面臨促銷轉變為降價的壓力，將在6月面臨最後一搏，預計6月項目迎來實際降價的可能性更大。北京商報訊(記者 李芊)

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-04/08004187393.shtml

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